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富力融创并购案发酵 富力午后直线拉升逾4%

新浪港股讯 8月4日消息,7月19日富力、融创638亿收购万达酒店和文旅项目,今日并购案继续发酵,富力地产股价午后直线拉升,现涨4.12%,报价14.16元;融创中国涨1.4%,报价18.84元;万达酒店发展涨1.08%,报价0.94元。

富力地产(02777.HK)于1日发布今年前七个月的销售数据显示,期内总合约销售额同比增加31%,有人民币447.6亿元,完成全年销售目标逾六成;期内合约销售总面积增加21%,有近340万平方米。

富力地产董事长助理陈志濠称,公司7月份销售情况理想,录得59.5亿元人民币销售额,同比上升33%。

7月19日,万达商业、融创中国、富力地产在北京召开新闻发布会,宣布此次交易范围和结构调整如下:万达商业将旗下77个酒店出售给富力,总价199.06亿元,由融创承担原酒店交易对价的折让部分,此前融创拟收购万达酒店价格为335.95亿元。差价由文旅项目支付——融创仍收购万达13个文旅项目91%股权,但价格从295.75亿元上浮至438.44亿元。

申万宏源证券认为富力这次并非捡便宜而是买贵了。77家酒店除去未开业的2家,2016年共实现利润8.74亿元,全部开业后净利润不会超过10亿元,“给予目标估值约为10倍PE,则该酒店资产包的合理价格应约为100亿元。”

近十年来,富力的销售额被合生创展、碧桂园、恒大、雅居乐纷纷超过。根据数据显示,今年上半年富力销售额413.2亿元,排名全国第二十。

值得关注的是,富力地产正谋求回 A 股上市。根据富力地产披露IPO招股书显示,拟公开发行不超过10.7亿股新股票,募集资金总额为不超过350亿元,募集资金项目将投向北京富力新城、北京富力通州运河十号、天津富力新城、上海虹桥项目等9个项目。

这已是富力地产第五次申请A股市场IPO,最新消息是富力地产IPO状态为“已反馈”。如果顺利在A股上市,在享受内地资本高估值的同时,350亿元的融资额也有望大幅度改善富力地产的财务状况。

截至发稿,万达酒店发展自7月18日股价累涨56.7%,富力地产股价涨11%,融创涨18.6%。

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