盖茨租用北京四合院每平方每月租金9万元

盘古大观（图中白色建筑）紧邻“鸟巢”和“水立方”

从窗户可远眺“水立方”和“鸟巢”

讯 7月23日消息，对于世界首富盖茨将花费一亿元租金在鸟巢周围租房看的消息，一位不希望透露姓名的地产界资深记者告诉网易科技，“每平方米每月9万元的租金价格，几乎可以在北京市最贵的楼盘银泰中心买房了。”

据《成都商报》报道，世界首富盖茨决定花费一亿元在鸟巢旁边的“盘古大观”租一套180平方米的空中四合院，租期为一年，租金约为每平方米9万元，且该楼盘只租不售，并不提供短期合同。四合院窗外不远就是晶蓝的“水立方”与雄浑的“鸟巢”，580公顷的奥林匹克公园就在眼底。

北京市房地产交易管理网最新的数据显示，当前北京市最贵的楼盘是CBD的银泰中心，每平方米的售价接近10万元，前述地产记者告诉网易科技，“每平方米每月9万元的租金价格，几乎可以在北京市最贵的楼盘银泰中心买房了。”不过该记者指出，如果考虑到奥运在即的因素，在鸟巢和水立方的旁边租一套房子，请人看比赛，也很有面子，“一千多万美元也许对于盖茨来说并不算多，也有一定的可能。”

资料显示，上海市最贵的楼盘汤臣一品的售价约合每平方米11万元，深圳市蝴蝶谷楼盘售价约为每平方米58000元至64000元。

但是相对于世界最昂贵的楼盘“海德公园一号”来说，中国内地的房地产单价还有一定的差距。据《国际先驱导报》报道，“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，工地围墙一侧一墙之隔是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。

这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。

但是如果考虑到中国人民币的持续升值，以及一亿元仅租一年的话，即使不考虑通货膨胀以及各种涨价因素在内，180平方米的50年产权的商业住宅的价值将超过50亿元人民币。

世邦魏理仕公司今年发布了《全球市场租金》调查，报告显示，伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首，平均租金高达299.54美元/平方英尺/年，约合250美元/平方米/月。按照盘古大观提供的数据折算，其每平米价格约合12857美元/平方米/月，约50倍于伦敦西区。（李冰焱）